Qu’est ce que le Home Staging

Home Staging : Qu’est-ce que c’est et pourquoi est-ce nécessaire pour vendre votre maison ?

Vous avez vu des photos de maisons magnifiques partout : dans les pages de magazines, en ligne sur Facebook, en parcourant le site Web… Votre maison doit ressembler à cela avant que vous ne la vendiez. Pour cela, il est indispensable de faire appel à une agence home staging Toulouse.

Pourquoi ?

Selon une étude, 31 % des acheteurs ont augmenté de 1 à 5 % leur offre sur une maison parce que celle-ci était mise en valeur. 77 % des acheteurs s’imaginent plus facilement emménager dans une maison mise en valeur, et 40 % sont plus disposés à prendre la voiture pour visiter une maison mise en valeur.

Et, selon une étude réalisée par la scientifique Sandy Bond de l’université technologique de Curtin, le Feng Shui (l’action d’arranger la disposition et le mobilier d’une maison pour favoriser la circulation de l’énergie) a un effet positif sur le prix de vente des maisons.

Si vous ne savez pas comment mettre en valeur votre maison, si vous ne savez pas ce qu’est la mise en valeur de la maison ou si vous voulez savoir si vous êtes capable de le faire ou si vous devez faire appel à un professionnel, vous êtes au bon endroit. Nous allons vous expliquer tout cela.

1. Qu’est-ce que le Home Staging ?

Le Home Staging est un processus qui consiste à ajouter des éléments de décoration, à réorganiser les meubles et à habiller la maison de manière experte afin de la rendre éblouissante pour les photos d’inscription et les visites. Le home staging est une tactique de marketing qui permet de rendre l’espace le plus sombre et le plus terne lumineux, énergique et accueillant.

La raison pour laquelle le home staging est si important est qu’il peut faire basculer une vente qui, autrement, ne se ferait pas. Elle attire davantage d’acheteurs à partir des photos de la liste en ligne et donne à la maison l’apparence d’un espace que Pottery Barn présenterait dans un catalogue.

2. Que comprend le Home Staging ?

Si vous vendez une maison vide, dans la plupart des cas, vous ou votre agent immobilier devrez faire appel à un professionnel du home staging qui apportera des meubles et des éléments de décoration pour aménager l’espace.

Si vous avez l’intention d’habiter votre maison pendant le processus de vente, la plupart des agents immobiliers recommandent d’utiliser vos meubles et votre décoration existants pour limiter les coûts.

Un agent immobilier expérimenté dans le domaine de la mise en scène de la maison sera en mesure de visiter votre maison et de vous aider à dresser une liste de tout ce que vous devrez faire pour mettre en scène votre maison. Il pourra vous suggérer de

Déplacer les meubles pour créer une meilleure disposition qui donne l’illusion de plus d’espace

d’utiliser vos objets de décoration existants, comme des coussins, des bougies, des vases, des ustensiles de service, etc., pour ajouter des touches de convivialité qui donneront une unité à l’ensemble de la pièce.

Nettoyez, nettoyez, nettoyez jusqu’à ce que vous ne puissiez plus nettoyer.

Réduisez vos objets personnels à ⅓ de ce que vous aviez dans chaque pièce avant de décider de mettre la maison en vente pour éliminer le désordre.

Ajoutez un diffuseur de roseaux pour que votre maison sente bon.

Regardez la vidéo ci-dessous pour d’autres exemples de ce que votre agent immobilier pourrait vous demander de faire lorsque vous aménagez votre maison.

3. Le Home Staging en vaut-il la peine ?

Le Home Staging vaut vraiment la peine d’être réalisé, et ce pour de nombreuses raisons. Décortiquons les préoccupations des vendeurs de maison que la mise en valeur de la maison peut résoudre.

Je crains que ma maison ne se vende pas au prix fort.

Le profil 2017 du Home Staging de la National Association of Realtors a révélé que 31 % des acheteurs potentiels ont augmenté leur offre sur une maison de 1 à 5 % parce qu’elle était mise en valeur. Prenons par exemple le prix moyen actuel des maisons au niveau national, qui est de 268 500 dollars. D’après l’enquête de la NAR, vous pourriez gagner entre 2 685 et 13 425 dollars de plus sur une maison qui a été mise en valeur.

Si votre maison vaut plus, cela signifie simplement que vous pouvez gagner plus à long terme.

Et si personne ne vient voir ma maison ?

La NAR a également indiqué que la mise en valeur des maisons a convaincu 40 % des acheteurs potentiels d’aller voir une maison qu’ils avaient trouvée sur le Web. Cela signifie que la mise en valeur de votre maison incitera beaucoup plus d’acheteurs à venir voir votre maison après avoir vu vos superbes photos d’inscription. Vous n’avez aucun souci à vous faire !

Que faire si les acheteurs potentiels n’ont pas l’impression d’être chez eux ?

Le Home Staging a permis à 77% des acheteurs potentiels de s’imaginer vivre dans la maison. Cette connexion est essentielle à l’achat d’une propriété : les acheteurs ne font pas d’offre s’ils ne se sentent pas émotionnellement investis dans une maison. Le home staging les aide à y parvenir.

4. Puis-je mettre en valeur ma propre maison ?

Oui, mais vous aurez besoin d’aide. Même si vous êtes un décorateur d’intérieur professionnel, seul un agent immobilier expert ou une entreprise de mise en valeur professionnelle saura tout ce qu’il faut savoir sur la mise en valeur de votre maison pour la vendre.

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